市建局62折出售煥然懿居　韋志成：暫不評估銷售反應

市建局推出的首個港人首置上車盤「煥然懿居」，位於土瓜灣馬頭圍道，以市價62折出售，明日（3日）起接受申請。對於「煥然懿居」目前面對樓市下行的市場環境， 與多年前發售的「煥然壹居」的情況一樣，市建局行政總監韋志成在商台節目中表示，目前不想評估反應，但指申請人揀樓前會再視乎市價調整折扣率，若屆時樓價再跌，折扣率會更低，將來出售單位要補的地價會減少，折率扣亦不設下限。

韋志成又指，「煥然懿居」共提供493伙，當中450伙為「港人首次置業」先導項目；開放式和一房間隔的小單位佔80%，對象是收入較高的人士。韋認為，這些銷售對象將來會有較多向上流及換樓機會，若限售期時間太長，反令買家做成不便。他又建議將來的首置盤，應增建兩房單位來滿足家庭客需求，亦應從不同角度考慮禁售期的長度及入息資產限制等。

他續稱，市建局不反對未來再為政府推行首置項目，但強調要視乎局方當時的財政狀況，若當時錄得虧損，仍需與政府商討，政府是否有責任填補差額。